¿Quieres vender una vivienda en San Pablo (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La manera de vender una vivienda en San Pablo ha cambiado muchisimo desde el inicio de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es necesario seguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Para vender una vivienda en San Pablo (Valladolid) antes hay que hacer una tasación

Para realizar una buena tasación es vital dominar el mercado inmobiliario de Valladolid y poseer saberes técnicos capaces de tasar bien una vivienda, además de mucha experiencia en el mercado inmobiliario

Vender una vivienda en San Pablo Valladolid

Cuando muchos particulares y alguna inmobiliaria valora tu inmueble, se guían por los anuncios de los diferentes portales inmobiliarios para definir el precio, pero lo que no conocen es que multitud de los anuncios que ven nunca lograrán venderse sin una bajada importante de precio. Por tanto, lo que logran es definir un precio que no se ajusta con el que permite el mercado en San Pablo y el resultado es que no logran vender.

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para una vivienda, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Profesionales titulados: Tenemos Arquitecto, Perito Judicial y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Quienes trabajan tanto para juzgados, particulares y administraciones públicas como tasadores profesionales.

Informaciones reales de mercado: Además de las ventas que realizamos mensualmente, tenemos acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que vamos a saber en qué valores han vendido otros particulares y profesionales en la ciudad en los últimos 6 años.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las características de una vivienda pueden ser completamente distintas a otro parecido, por esto, es esencial tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades de construcción, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, tipo de cerramientos (Puertas, ventanas…) si tiene anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, pese a ser no menos interesante, la zona en donde se encuentra, si tiene suficientes comunicaciones, servicios, aparcamiento… no todas las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para hacer tu valoración y garantizar su objetividad, fiabilidad y precisión.

Una vez realizada la valoración, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoría para tu venta en San Pablo y medios publicitarios

Te informaremos de todos los elementos legales y fiscales que afectan a una vivienda, comprobaremos posibles problemas, protecciones o restricciones y los solucionamos antes de la venta. También te orientaremos y aconsejaremos acerca de probables mejoras o detalles que puedan impulsar la venta o acrecentar el valor.

Desde el mismo instante en que nos confíes el inmueble, publicaremos en múltiples medios de difusión diversos, garantizándote un mínimo de 13 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán más visibilidad que uno gratis). Todo posible interesado, encontrará tu inmueble.

Igualmente, llevamos un control de interesados, haremos llegar toda oferta que consideremos prudente para que puedas sopesarla tranquilamente.

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Servicio integral para vender tu inmueble

En el caso de que al final exista un arreglo en el precio, nos encargaremos de absolutamente todos los elementos imprescindibles para garantizar que la venta se hará sin sorpresas:

Composición del contrato de arras preliminar para la compra venta ante notario

Tenemos acuerdos preferentes con distintos bancos, por si el comprador busca financiación.

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid