¿Quieres vender una vivienda en las Villas (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La manera de vender una vivienda en las Villas ha cambiado muchisimo desde el comienzo de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es esencial proseguir unos cuantos pasos para tener éxito en la venta

Para vender una vivienda en las Villas (Valladolid) previamente hay que realizar una valoración

Para hacer una excelente tasación es esencial conocer el sector inmobiliario de Valladolid y provincia y poseer conocimientos técnicos capaces de valorar adecuadamente una vivienda, además de gran experiencia en el mercado

Vender una vivienda en las Villas Valladolid

Un grandísimo problema de multitud de propietarios de inmuebles y unos cuantos profesionales es que en el momento de hacer la tasación, extraen la información de los distintos portales inmobiliarios, en cambio, no basta con filtrar los inmuebles en las Villas y elegir anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 75% de los inmuebles encontrados no consiguen venderse sin abaratar sensiblemente el precio. Es por esto que se cae en enormes fallos que imposibilitan la venta

En AFIN inmobiliaria ofrecemos una valoración gratuita pero profesional para una vivienda pero lo que diferencia nuestras tasaciones de las que puede realizar cualquier propietario particular y muchas otras inmobiliarias de Valladolid es:

Profesionales titulados: Disponemos de Arquitecto, Perito Judicial y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Quienes trabajan tanto para juzgados, particulares y administraciones públicas como tasadores profesionales.

Base de datos con compras y ventas reales: Somos la única inmobiliaria de Valladolid y provincia con acceso a los datos del registro de la propiedad, lo que nos posibilita ver nuestras propias ventas y las ventas realizadas por otros profesionales y particulares en toda España.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las propiedades de una vivienda pueden ser completamente distintas a otro cercano, por ello, es fundamental tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades de construcción, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, categoría de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos importante, la zona donde se ubica, si consta de buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para elaborar tu valoración y garantizar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

¿Qué más podemos hacer para favorecer su venta?

Asesoramiento y tramitación de venta en las Villas (Valladolid)

Te informaremos de todos los elementos legales y fiscales que afectan a una vivienda, verificaremos potenciales problemas, protecciones o limitaciones y los solucionamos anteriormente a la venta. Asimismo te orientaremos y aconsejaremos sobre probables mejoras o detalles que pueden acelerar la venta o acrecentar el valor.

Desde el mismo instante en que nos confíes el inmueble, publicaremos en multitud de medios de promoción diversos, asegurándote un mínimo de 15 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán mayor visibilidad que uno gratuito). Todo potencial interesado, verá tu inmueble.

Mostramos una vivienda llevando un registro de visitas y, en caso de producirse una oferta, la sometemos a tu valoración.

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Nos encargamos de todo de inicio a fin

Si se logra a un pacto en el precio, tramitaremos todo lo indispensable para formalizar la venta con seguridad:

Composición del contrato de arras preliminar para la compra venta ante notario

Tenemos acuerdos preferentes con diferentes bancos, por si el comprador busca crédito.

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Acompañamiento a notaría

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid