¿Quieres vender una vivienda en la Flecha (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

Si deseas vender una vivienda en la Flecha estás en el lugar acertado. Aquí te explicamos qué podemos realizar para lograr una venta de una vivienda en Valladolid al mayor precio que permita el mercado y en un tiempo razonable. Explicamos paso a paso las claves de nuestro trabajo inmobiliario.

Para vender una vivienda en la Flecha (Valladolid) antes hay que realizar una tasación

Evaluar correctamente una vivienda es el punto de inicio para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener experiencia en el sector inmobiliario de compra venta de bienes inmuebles en Valladolid y los saberes técnicos suficientes acerca de de qué manera realizar una correcta tasación.

Vender una vivienda en la Flecha Valladolid

Un grave problema de multitud de propietarios de inmuebles y algunos profesionales es que en el momento de hacer la tasación, obtienen la información de los diferentes portales inmobiliarios, en cambio, no es suficiente con filtrar los inmuebles en la Flecha y seleccionar anuncios parecidos al nuestro ¿Porque? Por que más del 75% de los inmuebles anunciados no consiguen venderse sin depreciar sensiblemente el precio. Es por esto que se cae en monumentales fallos que impiden la venta

En AFIN inmobiliaria ofrecemos una valoración gratuita pero profesional para una vivienda pero lo que diferencia nuestras tasaciones de las que puede realizar cualquier propietario particular y muchas otras inmobiliarias de Valladolid es:

Conocimientos técnicos: Tenemos en plantilla un tasador judicial inmobiliario y arquitecto, con formación especializada en valoraciones y que valoran de manera profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Base de datos con compras y ventas verdaderas: Somos la única inmobiliaria de Valladolid con acceso a los datos del registro de la propiedad, lo que nos posibilita ver nuestras propias ventas y las ventas realizadas por otros profesionales y particulares en toda España.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las características de una vivienda pueden ser por completo distintas a otro próximo, por ello, es primordial tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades de construcción, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, tipo de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos importante, la zona donde se ubica, si dispone de buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Usamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para hacer tu tasación y garantizar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

Una vez realizada la tasación, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoría para tu venta en la Flecha y medios publicitarios

Además de asesorarte acerca de la forma correcta de exponer tu inmueble, así como cualquier factor legal y fiscal que te afectará en el momento de la venta, nos aseguraremos que no hay limitaciones o problemas para venderlo, tales como la existencia de usufructos, protecciones y limitaciones públicas, servidumbres…

Pero lo más valioso es que publicaremos en más de 13 medios publicitarios distintos, para que cualquier interesado en una vivienda similar, lo encuentre, le sea posible pedir información y hacer una visita, garantizándote la máxima visibilidad desde el principio.

Mostramos una vivienda mediante un registro de visitas y, en caso de hacerse una oferta, la sometemos a tu valoración.

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Nos ocupamos de todo de inicio a fin

En el caso de que finalmente exista un acuerdo en el valor, nos encargaremos de absolutamente todos los aspectos necesarios para garantizar que la venta se realizará sin sobresaltos:

Redacción del contrato de arras preliminar para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de préstamos para el comprador, mediante acuerdos preferentes con distintas compañías bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!