¿Quieres vender un edificio en las Villas (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

Si quieres vender un edificio en las Villas te encuentras en el sitio adecuado. Aquí te explicamos qué vamos a realizar con el fin de conseguir una venta de un edificio en Valladolid al máximo precio que admita el mercado y en un tiempo ajustado. Explicamos paso a paso las claves de nuestro servicio inmobiliario.

Para vender un edificio en las Villas (Valladolid) previamente hay que hacer una tasación

Para hacer una buena valoración es preciso dominar el sector inmobiliario de Valladolid y provincia y poseer estudios técnicos capaces de calcular correctamente un edificio, además de mucha experiencia en el mercado

Vender un edificio en las Villas Valladolid

Cuando infinidad de particulares y alguna que otra inmobiliaria tasa tu inmueble, se guían por los anuncios de los distintos portales inmobiliarios para definir el precio, pero lo que no saben es que multitud de los anuncios que ven jamás en la vida llegarán a venderse sin una reducción importante de precio. Es por ello, lo que consiguen es fijar un precio que no coincide con el que permite el mercado en las Villas y el resultado es que no consiguen vender.

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un edificio, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Conocimientos técnicos: Tenemos en nomina un perito judicial inmobiliario y arquitecto, con formación especializada en valoraciones y que valoran de manera profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Informaciones reales de mercado: Además de las ventas que realizamos mes a mes, disponemos de acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que vamos a saber en qué valores han vendido otros particulares y profesionales en la zona en los últimos 5 años.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las propiedades de un edificio pueden ser completamente diferentes a otro cercano, por ello, es fundamental tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades de construcción, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, clase de cerramientos (Puertas, ventanas…) si tiene anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, pese a ser no menos relevante, la zona donde se ubica, si dispone de suficientes comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de tasación profesional ECO 805/2003 para realizar tu valoración y garantizar su objetividad, fiabilidad y precisión.

Una vez elaborada la tasación, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoramiento para tu venta en las Villas y medios publicitarios

Además de informarte sobre la forma óptima de presentar tu inmueble, así como cualquier factor legal y fiscal que te afectará en el momento de la venta, verificaremos que no hay limitaciones o inconvenientes para venderlo, tales como la existencia de usufructos, protecciones y restricciones públicas, servidumbres…

Pero lo más importante es que invertiremos en más de 13 medios publicitarios distintos, para que cualquier interesado en un edificio semejante, lo encuentre, sepa pedir información y visitarlo, garantizándote la máxima difusión desde el inicio.

Enseñamos un edificio llevando un censo de visitas y, en caso de hacerse una oferta, la sometemos a tu estimación.

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Nos encargamos de todo de inicio a fin

En el caso de que finalmente exista un arreglo en el precio, nos encargaremos de absolutamente todos los elementos fundamentales para garantizar que la venta se realizará sin sobresaltos:

Redacción del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Tenemos acuerdos preferentes con distintos bancos, por si el comprador requiere crédito.

Gestión de toda la documentación necesaria para la venta

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid