¿Quieres vender un edificio en el centro (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La forma de vender un edificio en el centro ha cambiado mucho desde el inicio de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es necesario seguir unos cuantos pasos para tener éxito en la venta

Una adecuada tasación: esencial para vender un edificio en el centro (Valladolid)

Para conseguir una buena valoración es esencial conocer el mercado inmobiliario de Valladolid y poseer conocimientos técnicos capaces de calcular bien un edificio, además de gran experiencia en el mercado inmobiliario

Vender un edificio en el centro Valladolid

Un gran problema de multitud de dueños y unos cuantos profesionales es que en el instante de realizar la tasación, extraen la información de los diferentes portales inmobiliarios, no obstante, no es suficiente con filtrar los inmuebles en el centro y seleccionar anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 70% de los inmuebles anunciados no logran venderse sin bajar sensiblemente el precio. Es por esto que se cae en monumentales errores que imposibilitan la venta

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un edificio, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Profesionales titulados: Disponemos de Arquitecto, Perito Judicial y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Quienes trabajan tanto para juzgados, particulares y administraciones públicas como peritos profesionales.

Base de datos con compras y ventas reales: Somos la única inmobiliaria de Valladolid y provincia con acceso a los datos del registro de la propiedad, lo que nos permite ver nuestras propias ventas y las ventas conseguidas por otros profesionales y particulares en toda España.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las propiedades de un edificio pueden ser totalmente distintas a otro próximo, por ello, es fundamental tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, clase de cerramientos (Puertas, ventanas…) si tiene anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos relevante, la zona en donde se encuentra, si dispone de buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para hacer tu tasación y asegurar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

¿Qué más vamos a hacer para facilitar su venta?

Asesoramiento para tu venta en el centro y medios publicitarios

Además de informarte acerca de la forma óptima de presentar tu inmueble, así como cualquier elemento legal y fiscal que te afectará en el momento de la venta, verificaremos que no existen limitaciones o inconvenientes para venderlo, tales como la existencia de usufructos, protecciones y limitaciones públicas, servidumbres…

Pero lo más importante es que publicaremos en más de 14 medios publicitarios diferentes, para que todo interesado en un edificio semejante, lo encuentre, le sea posible pedir información y visitarlo, garantizándote la mayor difusión desde el principio.

Además, llevamos un control de visitas, haremos llegar toda proposición económica que estimemos sensato para que puedas considerarla tranquilamente.

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Nos encargamos de todo de principio a fin

En el caso de que finalmente exista un acuerdo en el precio, nos ocuparemos de todos los elementos imprescindibles para asegurar que la venta se realizará sin sorpresas:

Composición del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de crédito para el comprador, a través de acuerdos preferentes con diferentes entidades bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!