¿Quieres vender un local en (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

Si deseas vender un local te encuentras en el lugar adecuado. Aquí te explicamos qué podemos hacer para conseguir una venta de un local en Valladolid al máximo precio que admita el mercado y en un tiempo ajustado. Explicamos paso a paso las claves de nuestro trabajo inmobiliario.

Para vender un local (Valladolid) previamente hay que realizar una valoración

Para realizar una excelente valoración es necesario conocer el sector inmobiliario de Valladolid y poseer saberes técnicos capaces de estimar bien un local, además de gran experiencia en el sector inmobiliario

Vender un local Valladolid

Cuando gran cantidad de particulares y alguna inmobiliaria valora tu inmueble, se guían por los anuncios de los diferentes portales inmobiliarios para definir el precio, pero lo que no saben es que infinidad de los anuncios que ven jamás en la vida lograrán venderse sin una bajada sensible de precio. Es por ello, lo que consiguen es definir un importe que no se ajusta con el que admite el mercado inmobiliario y el resultado es que no consiguen vender.

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un local, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Conocimientos técnicos: Tenemos en nomina un perito judicial inmobiliario y arquitecto, con formación específica en valoraciones y que valoran de forma profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Datos reales de mercado: Además de las ventas que realizamos mes a mes, disponemos de acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que vamos a conocer en qué precios han vendido otros particulares y profesionales en la zona en los últimos 6 años.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las propiedades de un local suelen ser por completo diferentes a otro próximo, por eso, es imprescindible tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades de construcción, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, tipo de cerramientos (Puertas, ventanas…) si tiene anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos interesante, la zona donde se ubica, si tiene buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de tasación profesional ECO 805/2003 para efectuar tu tasación y asegurar su objetividad, fiabilidad y precisión.

¿Qué más vamos a hacer para facilitar su venta?

Asesoría para tu venta en y medios publicitarios

Te informaremos de todos los aspectos legales y fiscales que afectan a un local, comprobaremos posibles inconvenientes, protecciones o restricciones y los solucionamos antes de la venta. Incluso te orientaremos y aconsejaremos acerca de potenciales mejoras o detalles que puedan propiciar la venta o incrementar el valor.

Pero lo más relevante es que publicaremos en más de 14 medios publicitarios distintos, para que todo interesado en un local similar, lo encuentre, le sea posible pedir información y hacer una visita, asegurándote la mayor visibilidad desde el principio.

Enseñamos un local mediante un registro de visitas y, en caso de efectuarse una oferta, la sometemos a tu estimación.

Servicio integral para vender tu inmueble

En el caso de que finalmente exista un arreglo en el precio, nos encargaremos de absolutamente todos los aspectos fundamentales para garantizar que la venta se realizará sin sobresaltos:

Redacción del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Tenemos acuerdos preferentes con diferentes bancos, por si el comprador busca financiación.

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid

Zonas de actuación: