¿Quieres vender un inmueble en el centro (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La manera de vender en el centro ha variado mucho desde el inicio de la crisis hasta la fecha actual, es por eso que es fundamental seguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Para vender en el centro (Valladolid) antes hay que hacer una valoración

Tasar bien es el punto de partida para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener experiencia en el mercado de compra venta de inmuebles en Valladolid y los conocimientos técnicos suficientes sobre de qué forma elaborar una óptima tasación.

Vender en el centro Valladolid

Un grave problema de infinidad de dueños y unos cuantos profesionales es que en el instante de realizar la tasación, obtienen la información de los diferentes portales inmobiliarios, en cambio, no basta con filtrar los inmuebles en el centro y seleccionar anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 70% de los inmuebles encontrados no consiguen venderse sin disminuir sensiblemente el precio. Es por esto que se cae en monumentales errores que impiden la venta

En AFIN inmobiliaria ofrecemos una valoración gratuita pero profesional para pero lo que diferencia nuestras tasaciones de las que puede realizar cualquier propietario particular y muchas otras inmobiliarias de Valladolid es:

Conocimientos técnicos: Tenemos en plantilla un tasador judicial inmobiliario y arquitecto, con formación especializada en tasaciones y que valoran de manera profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Informaciones reales de mercado: Además de las ventas que realizamos mes a mes, tenemos acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que vamos a conocer en qué valores han vendido otros particulares y profesionales en la ciudad en los últimos 6 años.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las características suelen ser por completo distintas a otro cercano, por ello, es elemental tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, tipo de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, pese a ser no menos importante, la zona donde se encuentra, si dispone de suficientes comunicaciones, servicios, aparcamiento… no todas las zonas de Valladolid son iguales.

Usamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para efectuar tu valoración y garantizar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

¿Qué más podemos hacer para posibilitar su venta?

Asesoramiento y gestión de venta en el centro (Valladolid)

Además de asesorarte sobre la forma adecuada de presentar tu inmueble, así como cualquier factor legal y fiscal que te afectará en el momento de la venta, nos aseguraremos que no hay limitaciones o inconvenientes para venderlo, tales como la existencia de usufructos, protecciones y limitaciones públicas, servidumbres…

Pero lo más importante es que invertiremos en más de 15 medios publicitarios distintos, para que cualquier interesado en un inmueble semejante, lo encuentre, sea capaz de pedir información y visitarlo, garantizándote la máxima visibilidad desde el principio.

Asimismo, llevamos un control de visitas, haremos llegar toda oferta que estimemos sensato para que puedas sopesarla con tranquilidad.

Nos encargamos de todo de inicio a fin

En el caso de que al final exista un acuerdo en el precio, nos ocuparemos de todos los aspectos fundamentales para asegurar que la venta se realizará sin sorpresas:

Redacción del contrato de arras preparativo para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de préstamos para el comprador, a través de acuerdos preferentes con diferentes entidades bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Acompañamiento a notaría

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid