¿Quieres vender una vivienda en las Delicias (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La manera de vender una vivienda en las Delicias ha cambiado mucho desde el inicio de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es esencial seguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Una correcta tasación: fundamental para vender una vivienda en las Delicias (Valladolid)

Para realizar una excelente valoración es esencial dominar el sector de Valladolid y provincia y poseer saberes técnicos capaces de evaluar correctamente una vivienda, además de abundante experiencia en el mercado inmobiliario

Vender una vivienda en las Delicias Valladolid

Cuando infinidad de particulares y alguna que otra inmobiliaria valora tu inmueble, se guían por los anuncios de los distintos portales inmobiliarios para definir el precio, pero lo que no conocen es que miles de los anuncios que ven jamás en la vida lograrán venderse sin una rebaja importante de precio. Es por ello, lo que logran es poner un precio que no coincide con el que permite el mercado en las Delicias y el resultado es que no logran vender.

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para una vivienda, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Profesionales titulados: Disponemos de Arquitecto, Perito Judicial y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Quienes trabajan tanto para juzgados, particulares y administraciones públicas como peritos profesionales.

Datos reales de mercado: Además de las ventas que realizamos mensualmente, tenemos acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que vamos a saber en qué valores han vendido otros particulares y profesionales en la zona en los últimos 6 años.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las características de una vivienda pueden ser totalmente distintas a otro cercano, por eso, es primordial tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, clase de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos relevante, la zona adonde se ubica, si posee buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para efectuar tu valoración y garantizar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

Una vez elaborada la tasación, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoría para tu venta en las Delicias y medios publicitarios

Te informaremos de todos los aspectos legales y fiscales que afectan a una vivienda, comprobaremos potenciales inconvenientes, protecciones o limitaciones y los solucionamos anteriormente a la venta. Además te orientaremos y aconsejaremos sobre probables mejoras o detalles que pueden impulsar la venta o incrementar el valor.

Desde el mismo momento en que nos cedas el inmueble, invertiremos en múltiples medios de difusión diversos, garantizándote un mínimo de 15 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán mayor difusión que cualquiera gratis). Todo posible interesado, verá tu inmueble.

Igualmente, llevamos un control de interesados, haremos llegar cualquier proposición económica que estimemos sensato para que puedas considerarla tranquilamente.

Nos encargamos de todo de principio a fin

Si se alcanza a un acuerdo en el precio, gestionaremos todo lo indispensable para formalizar la venta con seguridad:

Redacción del contrato de arras preliminar para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de financiación para el comprador, a través de acuerdos preferentes con diferentes compañías bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!