¿Quieres vender una oficina en Simancas (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La forma de vender una oficina en Simancas ha variado mucho desde el comienzo de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es indispensable seguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Una correcta valoración: básico para vender una oficina en Simancas (Valladolid)

Para hacer una excelente peritación es preciso dominar el mercado inmobiliario de Valladolid y provincia y tener conocimientos técnicos capaces de valorar adecuadamente una oficina, además de mucha experiencia en el mercado

Vender una oficina en Simancas Valladolid

Un gran problema de gran cantidad de propietarios y algunos profesionales es que en el instante de realizar la peritación, obtienen la información de los diferentes portales inmobiliarios, no obstante, no es suficiente con filtrar los inmuebles en Simancas y escoger anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 75% de los inmuebles anunciados no consiguen venderse sin bajar considerablemente el precio. Es por esto que se cometen enormes fallos que impiden la venta

En AFIN inmobiliaria ofrecemos una valoración gratuita pero profesional para una oficina pero lo que diferencia nuestras tasaciones de las que puede realizar cualquier propietario particular y muchas otras inmobiliarias de Valladolid es:

Profesionales titulados: Disponemos de Arquitecto, Perito Judicial y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Quienes trabajan tanto para juzgados, particulares y administraciones públicas como tasadores profesionales.

Datos reales de mercado: Además de las ventas que efectuamos mes a mes, tenemos acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que podemos saber en qué precios han vendido otros particulares y profesionales en la zona en los últimos 7 años.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las propiedades de una oficina pueden ser por completo diferentes a otro próximo, por esto, es esencial tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, categoría de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, pese a ser no menos importante, la zona donde se encuentra, si dispone de buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no todas las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para efectuar tu valoración y asegurar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

Una vez realizada la valoración, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoramiento para tu venta en Simancas y medios publicitarios

Te informaremos de todos los aspectos legales y fiscales que afectan a una oficina, comprobaremos posibles problemas, protecciones o limitaciones y los solucionamos anteriormente a la venta. Asimismo te orientaremos y aconsejaremos acerca de posibles mejoras o detalles que podrían precipitar la venta o incrementar el valor.

Desde el mismo momento en que nos cedas el inmueble, publicaremos en múltiples medios de difusión diversos, garantizándote un mínimo de 15 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán mayor visibilidad que uno sin coste). Cualquier posible interesado, verá tu inmueble.

Enseñamos una oficina mediante un censo de visitas y, en caso de hacerse una oferta, la sometemos a tu evaluación.

Nos ocupamos de todo de inicio a fin

En el caso de que al final exista un acuerdo en el valor, nos encargaremos de la totalidad de los aspectos imprescindibles para asegurar que la venta se hará sin sorpresas:

Composición del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de préstamos para el comprador, a través de acuerdos preferentes con distintas entidades bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Acompañamiento a notaría

Servicio post venta: Tienes cualquier duda o problema una vez se ha vendido el inmueble. Llámanos sin problema, te atenderemos encantados.

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!