¿Quieres vender una casa en las Delicias (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La manera de vender una casa en las Delicias ha cambiado muchisimo desde el comienzo de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es indispensable proseguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Una adecuada tasación: esencial para vender una casa en las Delicias (Valladolid)

Valorar correctamente una casa es el punto de partida para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener pericia en el mercado inmobiliario de compra venta de inmuebles en Valladolid y los saberes técnicos suficientes sobre de qué forma hacer una óptima tasación.

Vender una casa en las Delicias Valladolid

Un grandísimo problema de muchos propietarios y varios profesionales es que en el momento de realizar la tasación, obtienen la información de los diferentes portales inmobiliarios, no obstante, no es suficiente con filtrar los inmuebles en las Delicias y seleccionar anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 70% de los inmuebles anunciados no consiguen venderse sin depreciar sensiblemente el precio. Es por esto que se cae en monumentales errores que imposibilitan la venta

En AFIN inmobiliaria ofrecemos una valoración gratuita pero profesional para una casa pero lo que diferencia nuestras tasaciones de las que puede realizar cualquier propietario particular y muchas otras inmobiliarias de Valladolid es:

Conocimientos técnicos: Tenemos en nomina un perito judicial inmobiliario y arquitecto, con formación específica en tasaciones y que valoran de manera profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Datos reales de mercado: Además de las ventas que efectuamos mes a mes, disponemos de acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que podemos conocer en qué valores han vendido otros particulares y profesionales en la ciudad en los últimos 7 años.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las características de una casa pueden ser completamente distintas a otro próximo, por esto, es fundamental tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, clase de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos importante, la zona adonde se encuentra, si consta de buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Usamos la norma de tasación profesional ECO 805/2003 para efectuar tu valoración y asegurar su objetividad, fiabilidad y precisión.

¿Qué más vamos a hacer para favorecer su venta?

Asesoría para tu venta en las Delicias y medios publicitarios

Te informaremos de todos los aspectos legales y fiscales que afectan a una casa, verificaremos posibles inconvenientes, protecciones o restricciones y los solucionamos anteriormente a la venta. También te orientaremos y aconsejaremos sobre probables mejoras o detalles que podrían impulsar la venta o aumentar el valor.

Desde el mismo momento en que nos cedas el inmueble, publicaremos en multitud de medios de publicidad diferentes, asegurándote un mínimo de 12 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán más difusión que uno sin coste). Cualquier potencial interesado, verá tu inmueble.

Enseñamos una casa llevando un censo de visitas y, en caso de hacerse una oferta, la sometemos a tu estimación.

Servicio integral para vender tu inmueble

En el caso de que finalmente exista un arreglo en el valor, nos ocuparemos de absolutamente todos los elementos necesarios para asegurar que la venta se hará sin sobresaltos:

Redacción del contrato de arras preliminar para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de financiación para el comprador, mediante acuerdos preferentes con diversas entidades bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Servicio post venta: Tienes cualquier duda o problema una vez se ha vendido el inmueble. Llámanos sin problema, te atenderemos encantados.

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!