¿Quieres vender un piso en San Nicolas (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La forma de vender un piso en San Nicolas ha cambiado mucho desde el inicio de la crisis hasta la fecha actual, es por eso que es fundamental proseguir unos cuantos pasos para tener éxito en la venta

Para vender un piso en San Nicolas (Valladolid) antes hay que realizar una valoración

Evaluar bien un piso es el punto de inicio para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener pericia en el mercado inmobiliario de compra venta de inmuebles en Valladolid y los estudios técnicos imprescindibles acerca de cómo realizar una óptima tasación.

Vender un piso en San Nicolas Valladolid

Un grave problema de muchos dueños y varios profesionales es que en el instante de hacer la peritación, extraen la información de los diferentes portales inmobiliarios, sin embargo, no basta con filtrar los inmuebles en San Nicolas y elegir anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 70% de los inmuebles anunciados no consiguen venderse sin rebajar considerablemente el precio. Es por esto que se cae en enormes fallos que impiden la venta

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un piso, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Conocimientos técnicos: Tenemos en plantilla un tasador judicial inmobiliario y arquitecto, con formación especializada en valoraciones y que tasan de forma profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Base de datos con compras y ventas reales: Somos la única inmobiliaria de Valladolid y provincia con acceso a los datos del registro de la propiedad, lo que nos permite ver nuestras propias ventas y las ventas efectuadas por otros profesionales y particulares en toda España.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las propiedades de un piso suelen ser por completo distintas a otro cercano, por esto, es elemental tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades de construcción, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, tipo de cerramientos (Puertas, ventanas…) si tiene anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, pese a ser no menos relevante, la zona adonde se encuentra, si posee buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de tasación profesional ECO 805/2003 para elaborar tu tasación y asegurar su objetividad, fiabilidad y precisión.

Una vez efectuada la valoración, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoramiento y tramitación de venta en San Nicolas (Valladolid)

Te informaremos de todos los elementos legales y fiscales que afectan a un piso, comprobaremos posibles problemas, protecciones o limitaciones y los solucionamos antes de la venta. Asimismo te orientaremos y aconsejaremos sobre potenciales mejoras o detalles que podrían impulsar la venta o incrementar el valor.

Desde el mismo instante en que nos cedas el inmueble, invertiremos en multitud de medios de difusión diversos, asegurándote un mínimo de 15 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán mayor visibilidad que cualquiera gratis). Cualquier posible interesado, verá tu inmueble.

Además, llevamos un control de visitas, haremos llegar cualquier oferta que consideremos prudente para que puedas considerarla con tranquilidad.

Servicio integral para vender tu inmueble

Si se alcanza a un arreglo en el precio, organizaremos todo lo necesario para formalizar la venta con seguridad:

Composición del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Tenemos acuerdos preferentes con diferentes bancos, por si el comprador busca financiación.

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Acompañamiento a notaría

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid