¿Quieres vender un local en San Pablo (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La forma de vender un local en San Pablo ha cambiado bastante desde el principio de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es fundamental proseguir unos cuantos pasos para tener éxito en la venta

Para vender un local en San Pablo (Valladolid) antes hay que hacer una valoración

Tasar adecuadamente un local es el punto de partida para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener experiencia en el sector de compra venta de inmuebles en Valladolid y los estudios técnicos suficientes acerca de de qué manera realizar una adecuada peritación.

Vender un local en San Pablo Valladolid

Un grandísimo problema de gran cantidad de propietarios y algunos profesionales es que en el instante de realizar la peritación, obtienen la información de los distintos portales inmobiliarios, no obstante, no basta con filtrar los inmuebles en San Pablo y escoger anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 75% de los inmuebles anunciados no llegan a venderse sin disminuir considerablemente el precio. Es por esto que se cae en grandes fallos que impiden la venta

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un local, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Profesionales titulados: Disponemos de Arquitecto, Perito Judicial y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Quienes trabajan tanto para juzgados, particulares y administraciones públicas como peritos profesionales.

Base de datos con compras y ventas verdaderas: Somos la única inmobiliaria de Valladolid con acceso a los datos del registro de la propiedad, lo que nos posibilita ver nuestras propias ventas y las ventas realizadas por otros profesionales y particulares en toda España.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las características de un local pueden ser totalmente diferentes a otro parecido, por ello, es esencial tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, clase de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, pese a ser no menos interesante, la zona en donde se encuentra, si posee suficientes comunicaciones, servicios, aparcamiento… no todas las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para realizar tu valoración y asegurar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

Una vez efectuada la valoración, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoría y tramitación de venta en San Pablo (Valladolid)

Te informaremos de todos los aspectos legales y fiscales que afectan a un local, comprobaremos posibles problemas, protecciones o restricciones y los solucionamos anteriormente a la venta. Asimismo te orientaremos y aconsejaremos sobre potenciales mejoras o detalles que pueden precipitar la venta o incrementar el valor.

Desde el mismo instante en que nos confíes el inmueble, publicaremos en multitud de medios de difusión distintos, asegurándote un mínimo de 15 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán mayor visibilidad que cualquiera gratis). Cualquier potencial interesado, localizará tu inmueble.

Mostramos un local mediante un censo de visitas y, en caso de efectuarse una oferta, la sometemos a tu estimación.

Nos ocupamos de todo de principio a fin

Si se llega a un acuerdo en el precio, gestionaremos todo lo necesario para formalizar la venta con fiabilidad:

Redacción del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Asesoría y búsqueda de financiación para el comprador, a través de acuerdos preferentes con distintas compañías bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Acompañamiento a notaría

Servicio post venta: Tienes cualquier duda o problema una vez se ha vendido el inmueble. Llámanos sin problema, te atenderemos encantados.

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!