¿Quieres vender un local en las Delicias (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

Si deseas vender un local en las Delicias te encuentras en el sitio adecuado. Aquí te explicamos qué podemos realizar con el fin de lograr una venta de un local en Valladolid al máximo precio que admita el mercado y en un tiempo razonable. Explicamos paso a paso las claves de nuestro trabajo inmobiliario.

Para vender un local en las Delicias (Valladolid) antes hay que realizar una valoración

Valorar bien un local es el punto de inicio para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener experiencia en el sector de compra venta de inmuebles en Valladolid y los conocimientos técnicos fundamentales sobre cómo realizar una adecuada valoración.

Vender un local en las Delicias Valladolid

Un grave problema de muchos propietarios de inmuebles y algunos profesionales es que en el instante de realizar la tasación, extraen la información de los distintos portales inmobiliarios, en cambio, no basta con filtrar los inmuebles en las Delicias y escoger anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 75% de los inmuebles encontrados no consiguen venderse sin depreciar considerablemente el precio. Es por esto que se cae en graves fallos que imposibilitan la venta

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un local, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Conocimientos técnicos: Tenemos en plantilla un tasador judicial inmobiliario y arquitecto, con formación especializada en tasaciones y que valoran de manera profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Informaciones reales de mercado: Además de las ventas que realizamos mes a mes, tenemos acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que vamos a saber en qué precios han vendido otros particulares y profesionales en la ciudad en los últimos 5 años.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las propiedades de un local pueden ser completamente diferentes a otro cercano, por esto, es imprescindible tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, tipo de cerramientos (Puertas, ventanas…) si tiene anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, pese a ser no menos interesante, la zona en donde se ubica, si tiene buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no todas las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de tasación profesional ECO 805/2003 para hacer tu valoración y garantizar su objetividad, fiabilidad y precisión.

Una vez elaborada la tasación, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoría para tu venta en las Delicias y medios publicitarios

Además de informarte sobre la forma adecuada de exponer tu inmueble, así como cualquier elemento legal y fiscal que te afectará en el momento de la venta, nos aseguraremos que no existen restricciones o inconvenientes para venderlo, tales como la existencia de usufructos, protecciones y restricciones públicas, servidumbres…

Pero lo más notable es que invertiremos en más de 13 medios publicitarios diferentes, para que todo interesado en un local semejante, lo encuentre, pueda solicitar información y hacer una visita, garantizándote la mayor visibilidad desde el inicio.

Enseñamos un local llevando un registro de visitas y, en caso de efectuarse una oferta, la sometemos a tu evaluación.

Servicio integral para vender tu inmueble

En el caso de que al final exista un acuerdo en el precio, nos encargaremos de todos los elementos necesarios para garantizar que la venta se hará sin sorpresas:

Redacción del contrato de arras preliminar para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de préstamos para el comprador, mediante acuerdos preferentes con diferentes entidades bancarias

Gestión de toda la documentación necesaria para la venta

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Servicio post venta: Tienes cualquier duda o problema una vez se ha vendido el inmueble. Llámanos sin problema, te atenderemos encantados.

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!