¿Quieres vender un local en la Victoria (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La forma de vender un local en la Victoria ha variado muchisimo desde el inicio de la crisis hasta la fecha actual, es por este motivo que es necesario seguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Para vender un local en la Victoria (Valladolid) previamente hay que hacer una tasación

Evaluar adecuadamente un local es el punto de inicio para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener pericia en el sector de compra venta de bienes inmuebles en Valladolid y los saberes técnicos fundamentales acerca de de qué forma realizar una correcta peritación.

Vender un local en la Victoria Valladolid

Un grave problema de multitud de propietarios y unos cuantos profesionales es que en el momento de realizar la valoración, extraen la información de los diferentes portales inmobiliarios, en cambio, no basta con filtrar los inmuebles en la Victoria y escoger anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 75% de los inmuebles encontrados no logran venderse sin depreciar sensiblemente el precio. Es por esto que se cae en monumentales errores que impiden la venta

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un local, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Conocimientos técnicos: Tenemos en nomina un tasador judicial inmobiliario y arquitecto, con formación específica en valoraciones y que valoran de forma profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Base de datos con compras y ventas verdaderas: Somos la única inmobiliaria de Valladolid y provincia con acceso a los datos del registro de la propiedad, lo que nos permite ver nuestras propias ventas y las ventas conseguidas por otros profesionales y particulares en toda España.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las propiedades de un local pueden ser completamente diferentes a otro cercano, por eso, es imprescindible tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades de construcción, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, tipo de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos importante, la zona en donde se ubica, si dispone de suficientes comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Usamos la norma de tasación profesional ECO 805/2003 para realizar tu valoración y asegurar su imparcialidad, fiabilidad y precisión.

¿Qué más podemos hacer para posibilitar su venta?

Asesoramiento y tramitación de venta en la Victoria (Valladolid)

Te informaremos de todos los aspectos legales y fiscales que afectan a un local, verificaremos posibles inconvenientes, protecciones o limitaciones y los solucionamos antes de la venta. Asimismo te orientaremos y aconsejaremos acerca de posibles mejoras o detalles que podrían precipitar la venta o aumentar el valor.

Desde el mismo momento en que nos cedas el inmueble, invertiremos en multitud de medios de difusión distintos, asegurándote un mínimo de 15 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán más difusión que cualquiera sin coste). Cualquier probable interesado, encontrará tu inmueble.

Además, llevamos un control de interesados, haremos llegar cualquier proposición económica que estimemos sensato para que puedas sopesarla con tranquilidad.

Nos ocupamos de todo de principio a fin

En el caso de que finalmente exista un pacto en el precio, nos encargaremos de la totalidad de los elementos fundamentales para garantizar que la venta se hará sin sorpresas:

Composición del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de crédito para el comprador, mediante acuerdos preferentes con diferentes entidades bancarias

Gestión de toda la documentación necesaria para la venta

Te acompañamos hasta el notario, para verificar que todo sale bien

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid