¿Quieres vender un duplex en Villanubla (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La forma de vender un duplex en Villanubla ha variado muchisimo desde el principio de la crisis hasta la fecha actual, es por eso que es esencial seguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Para vender un duplex en Villanubla (Valladolid) previamente hay que hacer una valoración

Evaluar correctamente un duplex es el punto de partida para tener éxito en la venta, para lo cual hay que tener experiencia en el sector de compra venta de bienes inmuebles en Valladolid y los conocimientos técnicos imprescindibles acerca de cómo hacer una óptima valoración.

Vender un duplex en Villanubla Valladolid

Un gran problema de infinidad de propietarios y varios profesionales es que en el instante de hacer la peritación, obtienen la información de los distintos portales inmobiliarios, en cambio, no es suficiente con filtrar los inmuebles en Villanubla y seleccionar anuncios similares al nuestro ¿Porque? Por que más del 75% de los inmuebles encontrados no logran venderse sin bajar considerablemente el precio. Es por esto que se cae en monumentales fallos que imposibilitan la venta

En AFIN inmobiliaria ofrecemos una valoración gratuita pero profesional para un duplex pero lo que diferencia nuestras tasaciones de las que puede realizar cualquier propietario particular y muchas otras inmobiliarias de Valladolid es:

Conocimientos técnicos: Tenemos en plantilla un tasador judicial inmobiliario y arquitecto, con formación específica en valoraciones y que tasan de manera profesional para juzgados, hacienda, particulares y la administración pública.

Base de datos con compras y ventas reales: Somos la única inmobiliaria de Valladolid con acceso a los datos del registro de la propiedad, lo que nos permite ver nuestras propias ventas y las ventas realizadas por otros profesionales y particulares en toda España.

¿Qué tenemos en cuenta a la hora de valorar?

En primer lugar, las características de un duplex pueden ser totalmente diferentes a otro cercano, por ello, es esencial tener en cuenta los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, categoría de cerramientos (Puertas, ventanas…) si dispone de anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos relevante, la zona adonde se ubica, si tiene suficientes comunicaciones, servicios, aparcamiento… no todas las zonas de Valladolid son iguales.

Utilizamos la norma de tasación profesional ECO 805/2003 para efectuar tu tasación y garantizar su objetividad, fiabilidad y precisión.

Una vez efectuada la tasación, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoría y gestión de venta en Villanubla (Valladolid)

Te informaremos de todos los aspectos legales y fiscales que afectan a un duplex, verificaremos potenciales conflictos, protecciones o limitaciones y los solucionamos anteriormente a la venta. Incluso te orientaremos y aconsejaremos sobre potenciales mejoras o detalles que podrían propiciar la venta o incrementar el valor.

Desde el mismo momento en que nos cedas el inmueble, invertiremos en multitud de medios de difusión diferentes, garantizándote un mínimo de 12 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán más difusión que uno gratis). Cualquier posible interesado, verá tu inmueble.

Además, llevamos un control de visitas, haremos llegar cualquier oferta que consideremos sensato para que puedas sopesarla con tranquilidad.

Nos ocupamos de todo de inicio a fin

En el caso de que al final exista un acuerdo en el valor, nos encargaremos de la totalidad de los elementos necesarios para asegurar que la venta se hará sin sorpresas:

Redacción del contrato de arras preparatorio para la compra venta ante notario

Asesoramiento y búsqueda de financiación para el comprador, mediante acuerdos preferentes con diferentes entidades bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Acompañamiento a notaría

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

Aún podemos ofrecerte más ventajas y servicios, sólo tienes que llamarnos e informarte sin compromiso ¡Llamanos ya!