¿Quieres vender un apartamento en Santa Ana (Valladolid)? – AFIN inmobiliaria

La manera de vender un apartamento en Santa Ana ha cambiado bastante desde el comienzo de la crisis hasta la fecha actual, es por eso que es esencial proseguir algunos pasos para tener éxito en la venta

Para vender un apartamento en Santa Ana (Valladolid) previamente hay que hacer una tasación

Para hacer una buena peritación es vital conocer el mercado de Valladolid y tener conocimientos técnicos capaces de valorar correctamente un apartamento, además de gran experiencia en el sector inmobiliario

Vender un apartamento en Santa Ana Valladolid

Cuando infinidad de particulares y alguna inmobiliaria valora tu inmueble, se guían por los anuncios de los distintos portales inmobiliarios para definir el precio, pero lo que no saben es que multitud de los anuncios que ven jamás llegarán a venderse sin una bajada sensible de precio. Por lo anterior, lo que logran es poner un importe que no se ajusta con el que permite el sector inmobiliario en Santa Ana y el resultado es que no consiguen vender.

Parte de nuestro compromiso es ofrecer una tasación profesional gratuita para un apartamento, realizada por uno de nuestros técnicos. Esto nos diferencia de otras inmobiliarias por:

Profesionales titulados: Tenemos Arquitecto, Perito Judicial y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Quienes trabajan tanto para juzgados, particulares y administraciones públicas como peritos profesionales.

Informaciones reales de mercado: Además de las ventas que realizamos mensualmente, tenemos acceso a los datos del registro de la propiedad, por lo que podemos saber en qué precios han vendido otros particulares y profesionales en la ciudad en los últimos 8 años.

Factores considerados en la tasación

En primer lugar, las propiedades de un apartamento suelen ser completamente distintas a otro próximo, por ello, es imprescindible tener en consideración los metros cuadrados construidos (m2), calidades constructivas, distribución, número de dormitorios (En viviendas) o despachos (Oficinas), número de baños y aseos, clase de cerramientos (Puertas, ventanas…) si tiene anejos (Garajes o trasteros), etc…

En segundo lugar, aunque no menos relevante, la zona donde se encuentra, si dispone de buenas comunicaciones, servicios, aparcamiento… no la totalidad de las zonas de Valladolid son iguales.

Usamos la norma de valoración profesional ECO 805/2003 para elaborar tu tasación y asegurar su objetividad, fiabilidad y precisión.

Una vez elaborada la valoración, veamos qué más podemos ofrecer para vender su inmueble.

Asesoría y tramitación de venta en Santa Ana (Valladolid)

Además de informarte sobre la forma óptima de mostrar tu inmueble, así como cualquier aspecto legal y fiscal que te afectará en el momento de la venta, comprobaremos que no hay restricciones o inconvenientes para venderlo, tales como la existencia de usufructos, protecciones y limitaciones públicas, servidumbres…

Desde el mismo instante en que nos cedas el inmueble, invertiremos en múltiples medios de promoción diferentes, asegurándote un mínimo de 13 medios en los que estará presente tu inmueble con anuncios de pago (Que tendrán más visibilidad que cualquiera gratuito). Todo posible interesado, verá tu inmueble.

Mostramos un apartamento llevando un censo de visitas y, en caso de efectuarse una oferta, la sometemos a tu estimación.

Servicio integral para vender tu inmueble

En el caso de que finalmente exista un pacto en el valor, nos encargaremos de absolutamente todos los aspectos imprescindibles para asegurar que la venta se hará sin sorpresas:

Composición del contrato de arras preliminar para la compra venta ante notario

Asesoría y búsqueda de financiación para el comprador, a través de acuerdos preferentes con diversas entidades bancarias

Recopilación de la documentación necesaria para presentar en la notaría

Acompañamiento a notaría

Incluso después de vender, podrás contar con nosotros si tienes dudas sobre cómo liquidar los impuestos, cambiar los suministros o ¡Lo que necesites!

¿Aún tienes dudas? Llámanos sin compromiso y verás lo que nos diferencia de otras inmobiliarias de Valladolid